بسمه تعالى: 1. شرط انفساخ صحيح نيست و عقد هيچ گاه خود به خود فسخ نمى شود، بلكه بايد آن را فسخ كنند و شرط صحيح اين است كه بگويند اگر مشترى در موعد مقرر حاضر به پرداخت ثمن نشد، بايع حق فسخ دارد.

2. شرط اين كه از اصل مبلغ پيش پرداختى بيست درصد كم شود نيز باطل است وروش صحيح اين است كه فروشنده شرط كند تا مشترى مبلغ معينى را به او بپردازد.

3. فروشنده در فرض سؤال مى تواند به لحاظ تأخير پرداخت ثمن، عقد را فسخ كند و در آن فوريت شرط نيست. والله العالم